當前國際環境不穩定因素增加，國內經濟增速下行壓力較大，部分行業增長后勁不足，市場情緒在下半年或難發生根本性轉變，預計下半年空置率或將繼續小幅攀升。

一系列內外部經濟因素，如經濟不確定性，以及不斷增加的生活和住房成本，勢必將影響深圳的消費水平，從而削弱消費者的消費傾向和零售商情緒。

2019年以改造為目的投資成交有所減少，這主要是由于符合投資者回報要求的資產數量不斷減少，而隨著越來越多改造項目在實際推進過程中遇到挑戰，投資者對于這一投資策略亦采取愈發謹慎的態度。